서울에 아파트 한채가 있습니다.현재 명의가 아내와 공동명의로 되어 있는데 아내명의로 변경하려고 합니다.(친구의 보증문제로 문제가 될 것 같아서 아내명의로 변경하려고 함)명의변경할 떄 어떤식으로 해야하는지와 내애 할 세금이 무엇인지 알고 싶습니다.