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안녕하십시까
양도소득세 관련하여 아래 사항 자문 부탁드립니다
1. 현황
-아파트 34평
-주택조합 아파트 입주 1993.7,
-본인 주민등록상 주거기간1993. 7 09 -1994.1.22(약6,5개월)
- 1994.1.22 이후는 전세줌
- 1주택 1가구임
2. 매매 및 보유 현황
-매매일 : 2004.6.17일
-보유 기간 : 약 12년 1개월
3. 아파트 기준시가
1993년에는 아파트 기준 시가가 없음 1994년에는 기준시
가가 있음
4. 질의 요청 사항
1) 양도세 비과세 대상에 해당된지요 ?
2) 3년 보유 2년 거유하여야 비과세대상에 해당된다는
말이있는데 아파트 구입날자와는 별개인지요 양도일
기준으로만 적용되는지요 ?
3) 만약 비과세 대상이 아닐경우 양도예상금액은 어느정도
예상되는지요
1993.7 : 아파트 기준 시가없음
1994,7 : 아파트 기준시가 105,000,000
2004.4 : 아파트 기준 시가 144,500,000
4) 양도세 신고장소가 주소지 관할 세무서라고 하는데
현재 제가 살고있는 세무서인지 아니면 전매한 아파트
주소지 세무서인지요
5) 1993년 기준 시가가 없는데 1994년도 기준시가 적용하여도 되는지요
6) 대행료는 어는정도인지요
상기건 관련하여 세무사님 고귀한 자문 부탁드립니다
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