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저의 의문사항에 답해주시면 고맙게 생각하며 이런상담실을 운영해 주시어 감사드립니다.
*1992년 남편의 명의로 아파트를 분양 받았습니다(마산중리)전세를주고,
*1992 12월 저의명의로 전북 남원시에 토개공 땅 분양 받은곳에 주택을 지어서 전세를 주었습니다 (2세대다가구 주택)
*1994 8월 남편의 명의로 창원 반림동 아파트31평을 취득하여 지금까지 살고 있습니다.
*2000년 시아버지께서 돌아가시고 대구평리동의 다가구 주택을
2002년에 시동생과 공동 명의로 등기하게 되었습니다. 지금도 그곳에는 시어머니께서 살고 계십니다.
*장유에 새아파트를 분양 받아서 2004년안에 입주가 되는데, 이렇게되면 1세대 5주택이 되는지요?
*마산중리아파트를 팔게되면 분양가에서 12년을 보유하고 거의 오르지 않은 상태인데도 양도세가 있습니까?(현재1세대 4주택)
*전북남원집은 그당시 주택건축비만 많이들고 지금도 그때나 마찬가지 팔려고 해도 팔리지 않아서 세금만 많이 내고 있습니다. 전세값은 그때나지금이나 똑같구요.손해를 보고라도 팔게되면 양도세가 있습니까? 양도세란? 양도후에 차익에 대한 세금이 아닌지요?
*대구집은 어머님이 살아계신동안은 팔지않을 예정이며 언제가 될지 모릅니다.시동생과 공동명의인데도 1주택으로 인정을 합니까?
*장유 새아파트를 올해내로 등기를 하기전에 마산중리 아파트를 팔려고 합니다. 가령4월안에 마산아파트를 팔고 12월에 장유아파트를 사게되면 양도세가 소급해서 많이 나온다는 말이 있는데 어떻게 됩니까?
집을 파는 순서는 1.마산아파트 2.남원주택 순으로 하면 되는지요?
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