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@ 2005년 개정된 양도소득세 실무 특별과정
(취득/등록/재산/종합부동산세 실무 * 상업용건물오피스텔
기준시가 계산사례 강의)
2005년 처음 시행하는 상가 및 오피스텔 기준시가 계산 :
서울/경기 그리고 6대 광역시에서 2005년 1월 1일 시행되는 상업용 건물 및
오피스텔에 대한 기준시가 계산사례 강의 및 지방세로서 취득/등록/재산세
와 금년 처음 시행될 종합부동산세 등을 사례중심으로 강의.
1. 양도소득세 실무 교육 개요
우리는 양도소득세에 대한 세법 지식을 많이 알고 있다고 자부하지만 그 발생빈도의 일반성에 비해 계산방법의 다양성 및 전문성으로 인하여 전문가들조차도 막상 신고서를 작성하고 나면 산출된 세액의 정확성 여부에 확신을 갖지 못하는 경우가 많습니다. 국제정보교육학원에서는 이 분야에서 권위 있는 삼일인포마인의 이형철 고문을 모시고 양도소득세 사례중심 특별세미나를 개최하고자 합니다. 본 강좌에서는 이론서나 사례집에서 지면 관계로 언급하지 못한, 그러나 양도세 계산 시 틀리기 쉬운 작은 것이지만 아주 중요한 부분과 함께 강의하는 이 기회를 양도소득세 실무 초보자는 물론, 전체적으로 양도소득세를 이번기회에 정립하시기를 원하는 분들에게 가장 좋은 교육입니다. 실무자 여러분의 아낌없는 관심과 참여를 부탁 드립니다.
● 교육대상: 세무사 사무실/공인회계사 사무실 직원/ 대기업 및 중소기업 회계 및 경리직원/
재산세 실무 담당자/부동산 중개업자/세금관련 주요컨설팅업체
2. 교육일정 및 내용
일 시 강의내용
09. 3 ~ 10. 9 14:00~19:00
13:00~18:00 토요일
일요일 250,000원 본원강의장(구로역)
1일차
토요일14:00~19:00
(5시간)
1. 양도세 계산시 주의사항
- 보유기간 - 조정월수
- 자산별안분계산 - 소수점처리 등 기타
2. 기준시가 해설
- 토지/건물/지정아파트/지정연립/골프회원권/상업용건물
3. 토지의 양도와 관련된 사례
- 정형적인 사례 - 토지 등급이 해당연도에 없을 때
- 85.1.1 토지등급이 없는 경우
- 토지등급에 의한 비율이 100분의 100을 초과할 때
- 환지받은 토지의 양도
- 수용보상액이 양도시 기준시가보다 낮을 때
- 동일한 조정기간 내에 취득하여 양도하는 경우
- 배우자로부터 증여 받은 토지 5년 이내 양도
4. 단독주택의 양도와 관련된 사례
- 정형적인 사례
- 부담부 증여 양도세 계산
- 고가주택의 사례(3가지 유형)
2일차
일요일13:00~18:00
(5시간)
5. 복합건물의 양도와 관련된 사례
- 정형적인 사례 - 건물 용도가 2가지 이상인 경우
- 겸용주택(1세대1주택자)
- 상속받은 자산의 실가 신고
6. 지정아파트의 양도와 관련사례
- 정형적인 사례 - 고가주택의 사례(3가지 유형)
- 취득가액 환산 90.9.1 이후 취득(상이한)
- 취득가액 환산 90.9.1 이후 취득(동일한)
- 취득가액 환산 90.8.31 이전 취득(동일한)
- 배우자 증여
7. 지정연립주택의 양도와 관련사례
- 정형적인 사례 - 취득가액 환산
8. 연립/다세대/다가구주택
- 정형적인 사례 - 다세대주택 - 다가구주택(고급주택)
3일차
일요일13:00~18:00
(5시간)
9. 아파트 실지거래가액 계산 사례
- 쌍방실가 계산 - 일방실가 계산
- 채권입찰제로 분양받은 아파트 실가
10. 아파트 분양권 양도
- 일반 분양권
- 재개발/재건축 아파트 분양권(청산금 납부한 경우)
- 재개발/재건축 아파트 분양권(청산금을 지급받은 경우)
11. 직장,지역조합아파트의 계산사례
12. 지방세법상 시가표준액/취득/등록세 계산사례
4일차
일요일13:00~19:00
(6시간)
13. 재개발/재건축조합 아파트 관련 사례
- 재개발조합/재건축조합 아파트계산(청산금지급한경우,수령한경우)
- 입주권으로 취득한 아파트계산(청산금지급한경우,수령한경우)
14. 재산세 및 종합부동산세 계산사례
1. 실지거래가액 계산으로의 확대
2. 고가주택의 사례중점강의
3. 직장,지역조합아파트의 기준시가계산예규개선(97. 1. 21)에 의하여 최종조합원만 기준시가로 계산하는 경우의 사례강의
4. 재건축,재개발조합아파트의 최초조합원으로서 동조합아파트 입주권을 국세청훈령(2001. 3. 14)에 의하여 실지거래가액으로 계산하는 경우의 사례강의.
5. 재개발, 재건축조합아파트 조합원이나 또는 입주권을 취득한자가 국세청훈령(업무지침, 2003. 1. 14)에 의하여 기준시가로 계산하는 경우의 사례 10가지 유형 중점강의.
3. 초빙강사 약력
양성희회계사 이형철 강사
- 동국대학교 경상대학 경영학과 졸업
- 영화회계법인 근무(전)
- 삼화회계법인 근무(전)
- 공인회계사
<저서>
2004 객관식 세법
2004 세법개론
세무회계뱅크 - 양도세 계산실무 (한국세정신문사)
- 양도세 계산실무 (삼일인포마인 고문)
- 1991.6.1 국내최초 양도소득세 자동계산 프로그램
개발 (DACOM 천리안)
- ㈜삼일인포마인의 양도백과, 상속백과, 재산백과
개발 책임자
- 현재 ㈜삼일인포마인 고문으로 재직
4. 기타사항
●교육장소: 본원 강의장(구로역)위치 보기
●교육시간: 총 21시간
●교육비: 1인당 250,000원
●교육환급액 : 약75,242원(직업능력개발훈련과정으로 교육을 80%이상 성실히 수강하신 분은 교육비의 일부로 노동부로부터 지원받습니다.
●본 교육과정은 노동부 환급과정으로 구체적인 것은 전화로 상담하시기 바랍니다[신청서작성 → 계약서작성 → 회사명으로 교육비 입금(법인카드 외에 개인카드사용불가) → 교육80%이상수강 → 수료증발급 → 노동부환급신청 → 회사계좌로 입금]
●수강신청 바로하기
●교육문의: 02-2637-8700 팩스: 02-2637-3030
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